Solution idéale pour agrandir son logement, l'extension de maison séduit de plus en plus de propriétaires. Parmi les critères à prendre en compte dès le début du projet : le choix du type de toiture. Options disponibles, avantages/inconvénients, budget, voici toutes les informations pratiques sur le sujet.
Sommaire
Le toit plat pour une extension de maison
La toiture traditionnelle à deux pans pour une extension
Pour résumer : quelle toiture pour une extension de maison ?
Le toit plat pour une extension de maison
Particulièrement appréciée pour son aspect moderne et épuré, l'extension toit plat offre plusieurs possibilités d'aménagement.
Les différents types de toitures plates
- Toit plat simple : C'est le type de toit plat le plus basique, généralement recouvert d'une membrane d'étanchéité (EPDM, bitume, PVC). Ce toit est légèrement incliné pour assurer l'écoulement des eaux pluviales.
- Toit plat terrasse : Cette variante du toit plat est conçue pour être utilisée comme un espace de vie supplémentaire. Il peut être aménagé avec des dalles de terrasse, des plantes en pot, voire du mobilier de jardin. Ce type de toiture doit être particulièrement bien isolé et étanche pour éviter tout infiltration d'eau. Par ailleurs, des barrières de sécurité d'au moins 1,10m doivent être installées.
- Toit végétalisé : Recouvert de végétation, il offre une isolation supplémentaire tout en apportant une touche écologique à l'extension. Attention, l végétalisation nécessite cependant une structure porteuse suffisamment solide pour supporter le poids de la terre. Par ailleurs, le film d'étanchéité doit résister à l'évolution des racines.
Les matériaux utilisés pour les toits plats
Le bac acier
A l'origine utilisé pour les bâtiments industriels, le bac acier est de plus en plus populaire pour les toits d'extension. Créé à partir de plaques en acier ondulées, il a l'avantage d'être léger, résistant et durable.
Le béton
Le béton est extrêmement durable et peut supporter de lourdes charges. C'est une option fréquente pour les toits terrasses ou les toits végétalisés. Autre avantage si vous habitez dans une région chaude, il est très résistant au soleil.
Le bois
En plus de son esthétique unique, le bois est un matériau aux propriétés naturelles très intéressantes. Léger, durable, il offre également une excellente isolation thermique et phonique.
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Les avantages des extensions toits plats
- Architecture moderne et épurée : Le toit plat confère une allure moderne et minimaliste à l'extension de votre maison.
- Possibilité d'aménager une terrasse : Le toit plat terrasse permet d'ajouter un espace de vie supplémentaire. De quoi profiter d'une belle vue sur votre jardin et la nature environnante.
- Un type de construction modulable : Le toit plat s'adapte sans problème à la forme géométrique de votre extension.
Les inconvénients des toitures d'extension plates
- Entretien régulier : Les toits plats nécessitent un entretien régulier pour éviter l'accumulation de feuilles, neige ou autres débris.
- Risques d'infiltration : Si l'étanchéité n'est pas parfaitement assurée, les toits plats peuvent être sujets à des infiltrations d'eau.
- Isolation en deçà : Pour assurer une bonne performance thermique, les toits plats nécessitent une solide isolation, généralement plus coûteuse.
- Pas toujours constructible : Attention, certaines communes interdisent les toits plats.
Bon à savoir : Le bardage est un revêtement extérieur qui améliore l'esthétique et protège davantage votre extension contre la pluie, la neige, le vent et les rayons UV. Vous avez le choix entre différents matériaux : le bois, le fibrociment et le PVC.
Quel budget pour une toiture plate ?
Le coût moyen d’une toiture plate pour une extension est de 150 €/m2.
Le prix varie notamment en fonction du matériau choisi :
- Toit plat en bac acier : entre 30€ et 60€ /m²
- Toit plat en béton : entre 50€ et 150€/m²
- Toit plat en bois : entre 80€ et 190€ /m²
Les toits terrasse et les toits végétalisés sont plus chers.
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La toiture traditionnelle à deux pans pour une extension
Avec ses deux versants inclinés qui se rejoignent au sommet, la toiture à deux pans est la forme la plus classique. Sa configuration triangulaire permet un écoulement facile de l'eau de pluie et de la neige, réduisant ainsi les risques d'infiltration. La charpente de ce type de toiture est généralement en bois.
Les matériaux couramment utilisés pour un toit à 2 pentes
Les tuiles
Les tuiles en terre cuite ou en béton sont les matériaux les plus fréquemment utilisés pour couvrir une toiture à deux pans. Elles offrent une excellente résistance aux intempéries et une longévité remarquable. De plus, de nombreuses formes et couleurs sont disponibles pour s’adapter à différents styles architecturaux.
Les ardoises
L’ardoise est un matériau naturel (il existe également des ardoises artificielles qui sont moins chères) qui confère à la toiture une allure élégante et intemporelle. Très résistante et durable, elle est particulièrement prisée dans les régions au climat rigoureux. Attention, son prix est plus élevé que celui des tuiles.
Les bardeaux bitumés
Les bardeaux bitumés (on parle de toiture “shingle”) sont une option plus économique et légère pour les toitures à deux pans. Faciles à installer, ils sont disponibles en plusieurs coloris et offrent une bonne étanchéité. Toutefois, leur durée de vie est généralement inférieure à celle des tuiles ou des ardoises.
Les avantages des toitures à deux pans
- Excellente évacuation des eaux
- Grande robustesse
La structure de la toiture à deux pans est très solide et résistante aux intempéries, ce qui en fait un choix idéal pour les régions soumises à des conditions climatiques difficiles, comme les fortes pluies ou les chutes de neige. - Esthétique qui s’adapte aux architectures traditionnelles ou contemporaines
Les inconvénients des toitures à deux pans
- Nécessite d’une charpente
La construction d’une toiture à deux pans requiert une charpente plus complexe et donc un coût de main-d’œuvre plus élevé que pour un toit plat. - Moins d’espace sous toiture
En raison de la pente des versants, l’espace disponible sous la toiture à deux pans est réduit par rapport à une toiture plate. Cet espace peut toutefois être aménagé en combles, mais cela nécessite des travaux supplémentaires et un budget plus conséquent.
Quel budget pour une toiture à deux pans ?
Le coût moyen d’une toiture à deux pans dépend du matériau de couverture choisi :
- Toiture en tuiles : entre 20 € et 65 € /m²
- Toiture en ardoises : entre 60 € et 120 € /m²
- Toiture en bardeaux bitumés : entre 15 € et 25 € /m²
Il faut ajouter à cela le cout de la main d’œuvre, variable en fonction de l’artisan.
La toiture monopente
Contrairement aux toitures traditionnelles à deux pans, le toit monopente (aussi appelé toiture en appentis) est composée d'un seul versant incliné avec un pan de mur plus élevé que l’autre. Elle est souvent utilisée pour les extensions latérales, les garages, ou encore les bâtiments annexes.
L'inclinaison de la toiture monopente peut varier en fonction des besoins et des contraintes de la structure existante.
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Les matériaux couramment utilisés
Le bac acier
Le bac acier est un choix fréquent pour les toitures monopente en raison de sa légèreté et de sa durabilité. Facile à poser, il offre une bonne résistance aux intempéries et nécessite peu d'entretien. Le bac acier est disponible en plusieurs coloris, ce qui permet de s’harmoniser avec le reste de la maison.
Les tuiles
Bien que moins courantes pour les toitures monopente, les tuiles peuvent également être utilisées, notamment si l'on souhaite conserver une certaine harmonie avec le reste de la maison, en particulier si celle-ci possède déjà une toiture en tuiles. Attention, leur installation peut nécessiter un renforcement de la charpente en raison de leur poids.
Les ardoises
Les ardoises sont particulièrement adaptées pour les projets haut de gamme et garantissent une longue durée de vie. Elles sont naturellement résistantes aux intempéries, ce qui en fait un matériau de choix pour les toitures inclinées.
Les avantages de la toiture monopente
Une solution moins couteuse
La simplicité structurelle d’une toiture monopente fait baisser la facture des travaux.
Efficacité énergétique
Grâce à son inclinaison, la toiture monopente permet une excellente optimisation de l'isolation thermique. Elle peut également être orientée de manière à maximiser l'exposition au soleil en installant par exemple des panneaux solaires. Par ailleurs, le risque d’infiltration est moindre comparé à un toit plat.
Facilité d'entretien
Un versant unique incliné est plus facile à entretenir que les toitures plus complexes. Les feuilles et autres débris sont moins susceptibles de s'accumuler.
Les inconvénients de la toiture monopente
Moins d'espace sous toiture
La hauteur sous plafond peut s’avérer limitée avec une configuration monopente. Il est toutefois possible d’aménager une mezzanine en surélevant la toiture.
Quel budget pour une toiture monopente ?
Le coût d’une toiture monopente dépend de plusieurs critères :
- Le type de couverture
- La surface à réaliser
- La hauteur de la toiture
- Le coût de la main d’œuvre
- Les accessoires : gouttières, panneaux photovoltaïques, etc.
Généralement, le prix d’un toit monopente est plus cher qu’un toit plat classique (hors toit terrasse et toit végétalisé).
Pour résumer : quelle toiture pour une extension de maison ?
Que vous optiez pour un toit plat, une toiture traditionnelle à deux pans ou une toiture monopente, chaque option présente ses avantages et ses inconvénients.
Pour choisir, il faudra prendre en compte vos besoins, les contraintes techniques de votre maison actuelle et bien entendu votre budget. Un professionnel tel qu’Ami Bois peut vous conseiller sur ces points.
